關於買房賣房的各種疑問問我就對了！

一般房貸成數多為 8 成，因此頭期款建議準備總價的 2 成左右。除此之外，別忘了還要預留約 1% 至 2% 的契稅、代書費、規費、火險等雜費，以及仲介費和未來裝潢預備金，才不會資金卡緊喔！

出價前一定要參考內政部實價登入，並比對同社區或同路段近半年的成交行情。每個物件的屋況、樓層、車位條件都不同，建議交給我幫您做專業的行情評估與出價策略分析，幫您把關荷包不買貴。

買方負擔

契稅、印花稅、地政士（代書）登記費、規費、仲介費及未來房屋稅／地價稅。

賣方負擔

土地增值稅、財產交易所得稅（或房地合一稅）、契稅相關分算、代書費、仲介費及塗銷費等。詳細金額可以讓我幫您試算最清楚！

建議提前預約看房時間。此物件（如宏盛水悅）目前備有鑰匙，可以彈性安排帶看，讓您能從容看屋。

除了房屋總價外，購屋時通常還需要準備契稅、印花稅、代書費、實價登錄規費、仲介費以及未來交屋後的房貸、管理費等相關費用。鎧秈會在看屋與出價過程中，為您精算詳細的購屋成本，讓您買得安心、預算好掌控。

不用擔心！我會協助您評估最適合的貸款方案，並針對社區條件與您的財務狀況（例如稅務及收入證明），提供最誠懇、細心的規劃建議與解答

主要包含契稅、土地增值稅、印花稅、登記費以及地政士（代書）服務費。我們會透過專業試算，在交易前為您精準掌握各項稅費負擔，絕無隱藏費用。

專任委託能享有我們全力的行銷資源、獨家曝光與精準配對；一般委託則可以同時委託多家。我們會針對您的需求與物件特性，建議最適合的行銷策略。

斡旋金是透過付訂方式向屋主表達誠意並代為協商；要約書則是不需先付現金但具備同等法律拘束力。我們會依據現場談判狀況，協助您選擇最有利的議價方式。